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Los BORHIS y la Bursatilización

 ¿Qué es Bursatilizar?

La Bursatilización, conocido en otros países como Securitization ó Titulización, es un proceso estructurado en el cual, activos similares se agrupan en un fideicomiso emisor, quien a su vez, emite títulos de deuda entre el gran público inversionista (nacional y extranjero), en un mercado de valores organizado (Bolsa Mexicana de Valores).

 
Los activos agrupados generan flujos de efectivo que se utilizan para pagar los costos inherentes al mantenimiento de la bursatilización y el pago de rendimiento a los inversionistas.

 
Entre los principales activos que se pueden bursatilizar encontramos:

  • Hipotecas
  • Cuentas por Cobrar
  • Servicios
  • Proyectos Productivos
  • Infraestructura que genere plusvalía

 En la bursatilización:

  1. El originador (Banco, Sociedad Financiera de Objeto Limitado “Sofol” o Sociedad Financiera de Objeto Múltiple “Sofom”, entre otros) cede créditos hipotecarios a un fideicomiso emisor.
  2. El Fideicomiso emite títulos de deuda en la Bolsa de Valores.
  3. Los recursos obtenidos de los inversionistas son entregados al Fideicomiso.
  4. Y por úlitmo, el Fideicomiso entrega recursos al originador (Banco, Sofol o  Sofom).